Roya Resort — Резиденции на курорте

Адрес, который
не повторится.

Roya Resort — resort‑проект на пляже Дримлэнд (Dreamland Beach) в районе Pecatu, южный Бали. Проект расположен между Dreamland Beach и полем New Kuta Golf, которое входит в десятку лучших гольф‑курсов Азии. В 2024 году команда приобрела землю вместе со 100% акций PT Brightsource Pecatu Indonesia. Юридическая структура, контроль над проектом и 143 правоустанавливающих документа STRATA уже оформлены. Здесь резиденция становится не только местом для отдыха, но и оформленным активом в одном из самых узнаваемых районов южного Бали.

Roya Resort — resort‑проект на пляже Дримлэнд (Dreamland Beach) в районе Pecatu, южный Бали.

Проект расположен между Dreamland Beach и полем New Kuta Golf, которое входит в десятку лучших гольф‑курсов Азии. В 2024 году команда приобрела землю вместе со 100% акций PT Brightsource Pecatu Indonesia. Юридическая структура, контроль над проектом и 143 правоустанавливающих документа STRATA уже оформлены. Здесь резиденция становится не только местом для отдыха, но и оформленным активом в одном из самых узнаваемых районов южного Бали.

Вы – владелец резиденции, а не участник чужого проекта

Club Roya – закрытое сообщество резидентов с привилегиями в пространстве Everville Estate. Консьерж 24/7, документы по юниту и финансовая отчётность доступны в Инвесторском портале. Резиденция работает, когда вы здесь, и продолжает работать, когда вас нет.

Жизнь, которую вы выбрали

New Kuta Golf – ваше личное поле

18 лунок с видом на океан. Резидентам открыт клубный доступ и гольф-туры по острову. Стартовая площадка – в пяти минутах от резиденции.

Частная сёрф-станция

Волны Dreamland Beach – рядом с вашей резиденцией. Сёрф-станция Roya под руководством Ивана Фоминых, ISA WSG, помогает встроить океан в повседневный ритм жизни: от утренней сессии до спокойного возвращения домой после воды.

Приватный Dreamland Beach

Мягкий песок и бирюза Индийского океана становятся частью вашего повседневного маршрута. Для резидентов предусмотрена приватная пляжная зона с сервисом ROYA. Пока другие ищут этот путь на карте, вы просто начинаете день у океана – спокойно, красиво и без лишнего потока.

100-метровый Infinity Pool

100-метровый бассейн с видом на океан – одна из визуальных доминант Roya Resort. Утренние заплывы, дневной отдых у воды и горизонт, где небо встречается с океаном, становятся частью повседневного ритма резидентов.

Sleep Lab & Biohacking

Sleep Lab предусмотрен в каждой резиденции: блэкаут-шторы, матрас medical-grade, климат-контроль с регуляцией влажности, освещение с циркадными сценариями. Здесь восстановление поддерживается не отдельной услугой, а самой логикой пространства.

Социальное SPA

Пространство, где ритуалы восстановления соединяются с эстетикой спокойного светского общения. Авторские уходы, ледяные купели и сауна помогают замедлиться, восстановиться и остаться в приватной атмосфере Club Roya.

Частная авиация с Balicopter

Вертолётная площадка Roya Resort расширяет сценарии передвижения по острову и за его пределами. Полёт до Гили – 25 минут вместо 4 часов наземным маршрутом. Трансферы по острову и авторские маршруты позволяют увидеть Бали с другой высоты – и не терять время там, где его можно сохранить.

Mandalika Track Days

Mandalika Circuit – одна из ключевых гоночных площадок региона. Для резидентов Roya доступны пакеты с личным сопровождением и доступом к закрытым гоночным событиям. Это возможность добавить к балийскому ритму другой сценарий – скорость, трассу и сильные впечатления.

Cobra Retro Collection

Коллекция ретро-каров Cobra доступна по запросу: для закрытого ужина, выезда вдоль побережья или светского вечера. Такая поездка становится не просто трансфером, а частью настроения дня.

Signature Gastronomy

Открытая кухня главного ресторана Roya – это отдельный сценарий: можно наблюдать, как создаются блюда, и быть ближе к процессу. Гастрономия ROYA многообразна – от авторской кухни и частных винных коллекций до традиционных блюд разных стран мира.

Bespoke Expeditions

Индивидуальные маршруты, созданные консьержами под ваш запрос. Уединённые локации, скрытые достопримечательности и поездки без лишней суеты и посторонних глаз. Мы проектируем впечатления так же внимательно, как и архитектуру Roya Resort.

Ваша резиденция на Бали

164 ключа на Dreamland Beach в 8 типах Suite: Base, Rooftop и Ocean Grand. Архитектура — Анна Лутаева и Archetype Group. Управление — профильный отельный оператор (будет объявлен). STRATA-титул, лизхолд на 50 лет с правом продления, возможность наследования фиксируется в договорной документации.

Все резиденции →

BASE SUITE· 50–60 м²

Четыре вида на выбор: сад, гольф-поле, лагуна или океан. Панорамные окна, приватный балкон, прямой доступ к аменити-этажу курорта.

ROOFTOP SUITE· 56–64 м²

Четвёртый этаж с приватной руфтоп-террасой. Три варианта вида: сад, гольф-поле или океан. Терраса открывает жизнь под открытым небом.

OCEAN GRAND SUITE· 107 м²

Флагманский формат. Прямой вид на океан, расширенная планировка на двух уровнях и приватная бассейн-терраса. Три юнита. Самое выразительное предложение курорта.

Курортная недвижимость на Бали в районе Pecatu

Место, где гольф, сёрф и резиденции у океана встречаются с понятной структурой владения

Pecatu – одна из самых заметных зон южного Бали. New Kuta Golf входит в топ‑10 гольф‑курсов Азии и формирует инфраструктуру района. Dreamland Beach – один из сильных сёрф‑спотов Индонезии и адрес, к которому давно присматриваются международные отельные операторы. Такой набор локации, гольфа, сёрфа, океана и управляемого резиденциального формата делает Roya Resort редким предложением для южного Бали.

STRATA‑титул, лизхолд на 50 лет с правом продления, операционное управление профильного отельного оператора (будет объявлен) и квартальная отчётность по юниту собраны в единую структуру проекта. Владелец получает резиденцию у океана без необходимости самостоятельно заниматься операционным управлением.

Ключей на Dreamland BeachSTRATA оформлен на каждый юнит.: 0
Прогнозируемый чистый ROIпо финансовой модели проекта: 10–12%
Зарезервировано в pre-saleна 28 апреля 2026 года: 0%
Стартовая цена входаАпартамент 60 м² с террасой.: $0K

Старт строительства
Roya Resort

Проект прошёл ключевые этапы подготовки: STRATA на 143 юнита оформлены и зарегистрированы в BPN, архитектурный проект и дизайн‑концепция утверждены, экологические и строительные разрешения получены. Roya Resort переходит из подготовительной фазы к активному строительству.

Подробнее о строительстве Запланировать консультацию

Наши партнёры

EVERVILLE ESTATEBALICOPTERNUANUARCHETYPE GROUPOXO LIVINGPECATU INDAH RESORTNEW KUTA GOLFHANDARA RESORTHEDONIST RESTAURANTMIX BALI EVENTSTUKSEDO STUDIOANNA LUTAEVAEVERVILLE ESTATEBALICOPTERNUANUARCHETYPE GROUPOXO LIVINGPECATU INDAH RESORTNEW KUTA GOLFHANDARA RESORTHEDONIST RESTAURANTMIX BALI EVENTSTUKSEDO STUDIOANNA LUTAEVA

Поговорим конкретно — по вашему юниту, цифрам и срокам

Расскажите, что важно для вас. По вашему запросу пришлём финансовую модель, поэтажные планы и доступ в Инвесторский портал.

Электронная почта

investors@roya.com

Позвонить

+62 822 555990

Написать в WhatsApp

Адрес

Печату, Бали, Индонезия

RoyaResort—Golf&SurfRoyaResortGolf&SurfBali

Адрес, которыйне повторится.

Вы – владелец резиденции, а не участник чужого проекта